奥体万科中心｜项目资料与租赁参考

一、项目概况与区位条件

奥体万科中心，位于中国杭州钱江世纪城核心商务区，亚运村主入口处，靠近杭州国际博览中心与莲花碗亚运主赛场，毗邻地铁6号线丰北站与地铁2号线钱江世纪城站。 项目定位为亚运门户总部办公基地，规划建设A、B两栋甲级写字楼及5层连廊空间，总占地面积约13,969平方米，总建筑面积约95317.89平方米。项目特邀有着30多年建筑设计经验的梁黄顾建筑师（香港）事务所担任设计师团队，秉承“亚运形象、多元复合、拥抱自然”等设计理念，为总部级企业提供面向未来的更人性化、更高效、更互动、更智慧的办公体验；同时在设计上能更大程度地让入驻的总部级企业享受绝佳的亚运村观礼体验，打造杭州亚运观礼台作品。 奥体万科中心作为杭州万科 “四大万科中心”的代表作，致力于为总部级客户打造国际化、符合未来办公需求的高端商务办公基地，项目还引入万科“星商汇”企业管理平台和万科文化艺术品牌——大屋顶，并为总部企业建立“3+3+3”服务体系，同时项目正在积极推进LEED预认证系统。 奥体万科中心，既是万科杭州践行“城乡建设与生活服务商”的生动体现，也是万科杭州以蓬勃生长的复合业务、赋能杭州生长的有力实践。

详细地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路559号（平澜路与民祥路交叉口西南侧）

建筑面积：总建筑面积约95300㎡

开发商：浙江华运信德房地产开发有限公司

竣工时间：2020年9月

地铁线路与距离：地铁2号线钱江世纪城站步行约10分钟（约751米）；地铁6号线丰北站步行约7分钟（约425米）

公交信息：附近公交站：鸿宁路平澜路口；公交线路：402、422、705

二、办公面积与空间配置

层数：总高20层

层高：4.2米（净高3.8米）

三、租金与使用成本

物业费（B座）：9.8＋2 元/㎡·月（含能耗）

B座自持房源共5套，面积102–1034㎡，含税单价2.7–2.8元/㎡/天。随时可看，需陪同。两年起签，具体价格可议。

13室 · 1034㎡ · 2.8元/㎡/天 · 整层，电梯厅正对入户，四面采光通透

1002.03室 · 285㎡ · 2.7元/㎡/天 · 3＋1 格局，正对电梯间

804室 · 259㎡ · 2.7元/㎡/天 · 6＋1 格局

803室 · 102㎡ · 2.7元/㎡/天 · 2＋1 格局

801.02室 · 389㎡ · 2.7元/㎡/天 · 4＋1 格局，可看江

四、空调、停车与网络条件

物业公司：万物梁行（万科物业与戴德梁行合资品牌）

停车费：约600元/月

停车位：地下约600个（可租赁）

空调类型：A栋：VRV；B栋：风冷热泵+风机盘管

空调开放时间：低层为24小时独立控制，高层周一至周五8：30-19：30

空调费：流量计费

电梯（B座）：客梯4部、货梯1部

网络支持：支持联通、电信、移动光纤

五、周边商务与生活配套

自持写字楼（单一产权、统一运营）；绿化率30%；LEED绿色建筑预认证；底层约8170㎡商业（瑞幸咖啡、罗森便利店、稻状元快餐等）；共享空间：行政酒廊、共享咖啡厅、共享会议室（对楼宇客户免费）；B座快递可送达户内、每年免费空调滤网清洗；云办公基础设施（云桌面、免费云存储、预装AI办公系统）；签约赠千问办公软件席位+办公积分；两桥三隧道（西兴大桥、复兴大桥；庆春隧道、博奥隧道），机场高速约20分钟至萧山机场；紧邻杭州国际博览中心与亚运主赛场